Pour bien apprendre les rouages du marché de l’immobilier et faire de bons investissements dès le début, rien de tel que d’avoir une bibliothèque bien fournie. Voici une liste des 20 meilleurs livres que l’on peut trouver sur le sujet de l’investissement immobilier. Écrits par des experts en la matière, ils vous apprendront comment bien choisir ses biens, comment optimiser leur financement, calculer un rendement locatif, bien mener une négociation etc.

    Livre #1 : Les secrets de l’immobilier, de Charles Morgan

    Le titre complet de ce livre est : « Les secrets de l’immobilier : Comment bâtir votre liberté financière et vous assurer une retraite confortable ». Véritable best-seller dans son domaine, ce livre vous donnera toutes les clés pour commencer à construire votre patrimoine, quel que soit votre budget au départ. Il explique comment et pourquoi l’immobilier est accessible à tous.

    Livre #2 : L’immobilier pour les nuls, de Laurence Boccara et Catherine Sabbah

    Tout le monde connaît la série « pour les nuls » qui vous apprend tout ce que vous devez savoir sur de nombreux sujets. Non seulement ces livres sont toujours de très bonne qualité au niveau de leur contenu, avec des auteurs savamment choisis, mais en plus, quand le sujet le nécessite, comme c’est le cas pour l’immobilier, ces livres sont régulièrement ré-édités. Ainsi, en achetant la dernière édition de L’immobilier pour les nuls, vous connaîtrez toutes les dernières stratégies gagnantes en fonction de l’état récent du marché.

    Livre #3 : Investissement locatif – Livre + DVD, de « auxmeilleursconseils »

    Ce livre vous montrera des exemples de montages financiers complets réussis, autrement dit, il vous apprendra comment faire les meilleurs investissements en payant le moins d’impôts possible. Le DVD, quant à lui, vous montrera en vidéo des exemples réels de montages financiers réalisés par des investisseurs expérimentés.

    Livre #4 : Guide de l’investissement immobilier pour ceux qui n’y connaissent rien, de Nayl Dewitte

    Comment trouver des affaires ? Où faut-il acheter ? Comment négocier ? Comment obtenir le meilleur taux ? Faut-il donner des dessous de table ? Quand faut-il revendre ? Pour environ 4€ seulement, ce petit guide répondra à toutes ces questions, et bien d’autres encore. Il est idéal pour un investisseur débutant qui ne souhaite pas non plus dépenser une fortune dans les livres.

    Livre #5 : Arrêter de travailler grâce à l’immobilier, de Marie Delaye

    Le titre complet de ce livre est : « Achat Immobilier et Investissement Locatif pour Devenir Riche et Rentier: Arrêter de Travailler grâce à l’Immobilier 7 étapes ». Pour moins de 10€, vous apprendrez comment atteindre l’indépendance financière et pourquoi pas quitter votre emploi, étape par étape, de votre premier investissement à l’optimisation fiscale de votre portefeuille.

    Livre #6 : Mon 1er achat immobilier, d’Arnaud Priser

    Ce livre traite de l’achat d’une résidence principale, mais ses conseils peuvent aussi s’appliquer à un investissement immobilier locatif. Quelle que soit votre démarche, le premier achat immobilier de votre vie est aussi et avant tout le plus important. Un bon ou un mauvais investissement sera dans les deux cas déterminant pour la suite de votre parcours. Autant mettre toutes les chances de votre côté pour faire un investissement judicieux et rentable dès le début.

    Livre #7 : Réussir son investissement dans les parkings et garages, de Julien Bedouet

    Les parkings et les garages sont idéaux pour démarrer une activité d’investisseur immobilier locatif. Ils sont accessibles à tous car très peu chers à l’achat, et sont faciles à louer lorsqu’ils sont bien situés. Dans ce livre, Julien Bedouet vous donne toutes les clés pour réussir vos investissements dans des parkings ou garages, qui sont une branche particulière du secteur de l’immobilier. Quels sont les critères à prendre en compte ? Comment faire le montage financier ? Vous saurez tout !

    Livre #8 : Construisez et gérez votre patrimoine avec succès, de Julien Delagrandanne

    Investisseur aguerri, l’auteur vous donnera toutes ses méthodes pour réussir tous vos investissements. Il réunit en un seul ouvrage des connaissances qu’il a lui-même mis plusieurs années à apprendre. Il revient également sur de nombreuses idées reçues qui empêchent beaucoup de gens de se lancer dans l’investissement, et vous explique pourquoi elles sont fausses. Ce livre vous apprendra les bases des raisonnements et méthodes nécessaires à des investissements réussis.

    Livre #9 : Investir dans l’immobilier depuis chez soi, de Philippe Proudhon

    Ce livre est spécialisé dans les sociétés foncières côtés. Investir dans ces sociétés vous permet d’avoir accès à des investissements immobiliers de toute sorte depuis votre canapé. Vous pouvez, par ce biais, investir à l’étranger, dans des bureaux etc. L’auteur vous dira tout ce que vous devez savoir sur ce sujet. Comment ça fonctionne, quels sont les pièges à éviter, quels sont les nombreux avantages à opter pour ce type d’investissement immobilier etc.

    Livre #10 : Guide pratique de l’investissement locatif, de Bertrand Couette et Thierry Ouazan

    De la recherche du bien à la conclusion de la vente, en passant par tous les aspects juridiques, fiscaux, financiers etc., ce guide complet vous donnera toutes les informations dont vous aurez besoin pour bien démarrer dans l’investissement locatif. Il conviendra également aux investisseurs plus expérimentés qui apprécieront de pouvoir s’y référer régulièrement. Le livre est régulièrement ré-édité pour être en adéquation avec les changements récents du marché, des lois etc.

    Livre #11 : Finance immobilière et gestion de patrimoine, de Michel Albouy

    Ce livre aborde le sujet de l’investissement immobilier sous l’angle de la gestion de patrimoine pour les particuliers. Il aborde également en détail les aspects techniques des investissements immobiliers, afin de vous aider à évaluer les risques, à calculer votre rendement etc. C’est un ouvrage très complet qui convient tout aussi bien au débutant, car ses explications sont compréhensibles par tous, qu’à l’investisseur confirmé, car ses explications sont largement détaillées et abordent le sujet dans sa globalité.

    Livre #12 : Investir dans l’immobilier avec 50€ par mois, de Nicolas Ruiz

    Le titre paraît accrocheur, mais il n’en est pas moins vrai pour autant. Il est effectivement possible de commencer à investir dans l’immobilier avec 50€ par mois et sans faire de crédit immobilier. L’auteur vous donne toutes les pistes pour y parvenir. Le livre est divisé en deux parties, l’une qui traite de l’investissement immobilier locatif, et l’autre qui parle des investissements immobiliers qui passent par les marchés boursiers (foncières cotées etc.).

    Livre #13 : L’Investissement immobilier. Analyse de rentabilité, financement, évaluation, de Dominique Achour et Bernard Coloos

    Ce livre est très cher, avec un prix aux alentours de 135€. Cependant, votre retour sur investissement sera ici l’enrichissement énorme de vos connaissances en matière d’investissement. Ce livre est tout simplement une bible de l’investissement immobilier. Beaucoup plus technique et approfondi que les autres livres de cette liste, il s’adressera plutôt à un public d’investisseurs avertis, bien qu’un débutant pourra également y trouver son compte.

    Livre #14 : Père riche, père pauvre, de Robert Kiyosaki

    Best-seller très connu, ce livre aborde l’investissement dans son ensemble, et pas uniquement l’investissement immobilier. Il aborde le sujet sous un angle éducatif. L’auteur y explique comment vous devez percevoir l’investissement, et vous éduquer financièrement, afin de pouvoir réussir à devenir indépendant financièrement quels que soient les types d’investissements vers lesquels vous choisirez de vous orienter.

    Livre #15 : Le petit immobilier 2016/2017 – Les pratiques clés en 25 fiches

    25 fiches pratiques ré-éditées régulièrement pour être toujours d’actualité. Evelyne Cornu-Gaidan résume dans ces fiches les points essentiels à garder à l’esprit lors de toute démarche d’investissement immobilier.

    Livre #16 : Top actuel – Droit de l’immobilier 2016/2017, de Sophie Bettini et Serge Bettini

    Un must have pour se tenir au courant des dernières lois et des derniers dispositifs en matière d’immobilier.

    Livre #17 : Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750 euros, de Gouwenn Tristan

    L’auteur raconte comment il a réussi ses investissements immobiliers en partant de rien ou presque, et comment il est devenu indépendant financièrement.

    Livre #18 : Le guide pratique de l’achat immobilier, de Laurent Criado

    Ce guide explique notamment comment déjouer tous les pièges du marché de l’immobilier et sécuriser vos investissements.

    Livre #19 : Réfléchissez et devenez riche, de Napoleon Hill

    Livre de développement personnel, il vous sera néanmoins utile pour savoir comment aborder votre activité d’investisseur, qui est radicalement différente d’une activité de salarié.

    Livre #20 : Créez et gérez votre SCI – La société civile immobilière au service de votre patrimoine, de Christian Micheaud

    Si vous souhaitez passer par la création d’une SCI pour constituer votre patrimoine immobilier, alors ce livre est un must have dans votre bibliothèque. C’est un guide complet sur ce statut juridique particulier destiné aux investisseurs immobiliers débutants comme chevronnés.

    Conclusion :

    Plus vous aurez de livres de cette liste dans votre bibliothèque, mieux vous serez armé pour devenir un véritable expert de l’investissement immobilier. Choisissez, bien entendu, ceux qui conviennent le mieux à votre profil d’investisseur. Certains, par exemple, n’auront pas besoin du livre « Réussir son investissement dans les parkings et les garages » si ce n’est pas leur intention. Bien qu’il soit toujours bon de l’avoir dans sa bibliothèque ne serait-ce que pour étendre ses connaissances. Lisez en priorité les livres qui traitent précisément du type d’investissement immobilier qui vous intéresse, puis les autres dans un second temps.

      Voir aussi: Immobilier