Situé très, très, très au sud de l’Amérique du Nord, autrement dit en Amérique Centrale, entre le Nicaragua et le Panama, le Costa Rica fait partie de ces destinations paradisiaques, situées entre l’océan Pacifique et la mer des Caraïbes. En dehors des paysages de rêve qu’on trouve là-bas, il y a aussi plusieurs intérêts à vouloir investir son argent dans un pays que l’on surnomme souvent, non sans raisons, la « Suisse de l’Amérique centrale ». Par ailleurs, alors qu’on ne pense souvent qu’aux investissements immobiliers, il y a dans ce pays plusieurs types d’opportunités qui se révèlent bien plus avantageuses qu’en France, et même qu’en Europe. Outre l’immobilier, vous pouvez donc tout aussi bien envisager un investissement dans le domaine du tourisme qui est en plein développement, ou dans une société. Situation géographique, économie, fiscalité, niveau de vie etc., les investissements au Costa Rica présentent des avantages dans tous ces domaines ou presque. Voici 4 bonnes raisons d’intégrer ce pays dans votre portefeuille d’investissement, et dans votre patrimoine.

    Raison #1 : Une fiscalité avantageuse

    Pour commencer, au Costa Rica, il n’y a pas de droits de succession ni d’impôts sur les plus-values immobilières. Il n’y a pas non plus de taxe d’habitation, mais uniquement une taxe foncière que vous pouvez payer annuellement ou tous les trimestres. Mais cette taxe foncière a un fonctionnement totalement différent de notre taxe française, et elle est considérablement moins élevée. Ainsi, au Costa Rica, la taxe foncière est calculée une fois tous les 5 ans, et son montant est de 0,25% de la valeur fiscale de votre bien. Seulement voilà, la valeur fiscale de votre bien n’a absolument rien à voir avec sa valeur commerciale, elle est bien inférieure ! C’est donc cette valeur fiscale qui est calculée tous les 5 ans, et elle sera le plus souvent inférieure de 2 à 3 fois la valeur commerciale du bien. Par exemple, si votre bien vaut 300 000€ en valeur commerciale, il y a de fortes chances que sa valeur fiscale soit évaluée à environ 100 000€. Ainsi, votre taxe foncière s’élèvera à 0,25% de 100 000€, soit seulement 250€ par an. Et pour 300 000€ au Costa Rica, vous pouvez déjà trouver un appartement luxueux avec piscine, voire une maison du même type.

    Raison #2 : De nombreuses opportunités

    Cette raison va plus concerner ceux qui désirent s’expatrier dans ce pays paradisiaque, car certains investissements restent compliqués à gérer à distance, bien que ce soit toujours possible. Beaucoup des investisseurs qui choisissent ce pays ne se cantonnent pas à l’immobilier. Ils cherchent également beaucoup à investir dans des entreprises, voire à en créer. Beaucoup d’activités, dont le tourisme, sont en plein développement donc en plein essor, et permettent ainsi des investissements très rentables. Vous pouvez donc tout à fait opter pour investir dans une société, soit en reprenant une société existante, soit en créant la vôtre. Les bars, restaurants, hôtels etc. cartonnent là-bas. Par ailleurs, si vous devez embaucher des salariés, la main d’œuvre y est très qualifiée et beaucoup moins chère qu’en France, car elle est adaptée au niveau de vie du pays.

    Raison #3 : Des prix abordables

    Au Costa-Rica, pour le prix d’un appartement parisien, vous aurez une villa de standing avec piscine. Malgré la situation géographique du pays, le marché de l’immobilier reste encore très abordable, mais peut-être plus pour très longtemps étant donné que le tourisme s’y développe justement. Par ailleurs, vous profiterez également, lors de votre acquisition, du taux de change euro/dollar, qui jouera grandement en votre faveur. Par ailleurs, les biens à vendre sont actuellement nombreux, ce qui contribue également à faire baisser leurs prix. Enfin, si vous envisagez d’investir dans le but de louer, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires. Je vous conseille d’opter pour des locations touristiques, qui feront augmenter le rendement de votre investissement, et encore une fois, vous n’aurez aucun mal à remplir votre logement pendant toute la saison, voire toute l’année !

    Raison #4 : Des investissements faciles d’accès

    Quand je vous dis d’investir au Costa Rica, vous devez faire défiler dans votre tête tous les inconvénients possibles, tels que : « c’est très loin, on n’y parle pas le français, il faut se rendre sur place, c’est compliqué etc. ». Rassurez-vous, les opportunités y sont si intéressantes que plusieurs agences immobilières françaises spécialisées ont déjà vu le jour, et d’autres vont sans doute apparaître dans le futur. Pour investir au Costa Rica en toute sécurité sans être un expert de ce pays ni parler sa langue officielle, il vous suffit donc de faire appel à une agence immobilière en France. Une simple recherche rapide sur Google vous donnera les coordonnées de plusieurs d’entre-elles. Parmi ces agences, il y a par exemple Costa Rica Immobilier qui donne en plus beaucoup d’informations détaillées sur son site web, ou encore Immobilier au Costa Rica, Costa Rica Paradis etc. En plus, la particularité de ces agences est qu’elles ne vous coûteront rien du tout ! En effet, au Costa Rica, la constitution stipule que les frais d’agence lors de la vente d’un bien immobilier sont à la charge du vendeur. Ainsi, même si au départ vous faites appel à une agence française, la transaction, elle, se fera au Costa Rica ; l’agence française facturera donc ses frais au vendeur directement.

    Conclusion

    Contrairement aux idées reçues, les pays paradisiaques situés à l’autre bout du globe ne sont pas uniquement accessibles à une sorte d’élite privilégiée. Il est même plutôt facile d’y investir son argent. De plus en plus d’agences immobilières et de courtiers l’ont bien compris, et se sont volontairement spécialisés dans un pays précis. Pour le Costa Rica, les agences sont assez nombreuses, ce qui vous donne aussi une idée du potentiel de ce pays. Ainsi, que vous choisissiez d’y acquérir une résidence secondaire, de partir y vivre, ou de faire de l’immobilier locatif, ou encore d’y réaliser un projet professionnel, le Costa Rica restera toujours un bon choix, avec une situation économique et politique stable, des prix abordables, un niveau de vie plus faible qu’en Europe etc., je pourrais continuer la liste encore longtemps !

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